電子商務(wù)巨頭亞馬遜正在美國東部地區(qū)建設(shè)第二總部，擴張在美國東部地區(qū)的網(wǎng)絡(luò)零售和實體零售業(yè)務(wù)。第二總部一期項目占地面積為大約20萬平方米，亞馬遜現(xiàn)在預(yù)計在2020年初開始項目建設(shè)，建設(shè)預(yù)計在2023年完成。

眾所周知，亞馬遜從北美238個候選城市中，最終選出了2座城市來承擔(dān)這個全球體量最大的巨人企業(yè)。一個選在紐約，另一個，你一定要記住它的名字，它是經(jīng)過層層嚴(yán)格篩選，殺出的一匹黑馬——弗吉尼亞州的水晶城。

（水晶城商業(yè)改良區(qū)景色）

就在亞馬遜買下的《華盛頓郵報》披露了關(guān)于亞馬遜選址的傳言之后，短短幾天時間里，人們在房產(chǎn)網(wǎng)站Redfin上檢索“水晶城”的次數(shù)比去年同期整整翻了三倍還多。當(dāng)?shù)氐霓k公用房從幾個月的無人問津，一夜之間變得洛陽紙貴。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的電話被潛在買家打爆，跟以往有所不同，買家不愿透露他們在此購置房產(chǎn)的原因。

這些人很可能是投資客。他們知道亞馬遜一旦把第二總部選址在水晶城，這里的房價幾乎毫無疑問將暴漲。

一位經(jīng)紀(jì)人說得好：“感覺就像賽馬開始之前，所有的馬都在起點門后面排成了一排。它們坐立不安，準(zhǔn)備好了向前沖，只等著門打開的那一瞬間?！?/span>

1華盛頓近水樓臺，空置大樓受青睞

對于大部分中國人來講，水晶城這個地名是陌生的。

它是位于佛吉尼亞州北部阿靈頓縣的一座小城。與它隔河相望的，是華盛頓特區(qū)。華盛頓特區(qū)位于水晶城的東北方向。就相對的地理位置而言，有點像河北省涿州市和北京市之間的關(guān)系。

這是個極佳的位置。準(zhǔn)確地說，水晶城位于五角大樓南部的杰斐遜戴維斯高速公路（美國1號）的中心，而步行即可到達(dá)羅納德里根華盛頓國家機場的西面。水晶城是阿靈頓縣眾多“城市村莊”之一，幾乎完全由高層公寓樓、企業(yè)辦公室、酒店以及眾多商店和餐館組成。

水晶城在華盛頓地鐵藍(lán)線和黃線還有一個車站，可以說去華盛頓變得更方便。

（水晶城地圖）

水晶城得名于1960年代出現(xiàn)在這里的第一座大樓“水晶屋”。大樓的大廳里面掛著一盞水晶枝狀吊燈，隨后建起來的其他建筑也紛紛以水晶來命名，最終，這個小城也成了水晶城。

小城的居民不多，只有兩萬多人，很大原因在于，這里只是商務(wù)和購物為主的一個地區(qū)，更多是在這里上班但住在其他地方的居民。每個工作日會有6萬人來此上班。

因為近水樓臺，這里聚集了很多政府辦公總部，比如環(huán)境保護(hù)局、美國警局總部，特別是因為接近五角大樓，水晶城里有許多五角大樓的衛(wèi)星辦公室。

在美國人的印象中，水晶城是一座地下城。因為它的高樓大廈之間有縱橫交錯的地下通道，人們不需要在路面上走，就可以逛商店和往返于不同的建筑之間。幾十年前，在規(guī)劃和建設(shè)這些地下通道的時候，那還是一種相當(dāng)前衛(wèi)的設(shè)計。所以，水晶城在成城之處，就充滿前衛(wèi)感。

如果時間再往前倒，沒有人能夠想象哪家大公司會把總部設(shè)在阿靈頓縣。美國專利和商標(biāo)局于2003年開始從水晶城移出7000多個工作崗位。2005年，國防部宣布計劃將其大約17000個工作崗位轉(zhuǎn)移到其他地方，作為基地調(diào)整的一部分。甚至美國郵局都一度拒絕為這里服務(wù)。

為什么水晶城一度這么不受待見？原因就是街道規(guī)劃太過雜亂，很多街道是重名的，導(dǎo)致郵遞員不知道該把信送到哪里，消防員不知道著火的房子究竟在哪條街上。而且，它還一度被認(rèn)為是一個過時的城市，因為城市里充斥著70年代和80年代的辦公樓。因為一個個總部逐漸退出，現(xiàn)在出現(xiàn)了大量的空置辦公室。

但機會就在于這些曾經(jīng)繁榮，如今百廢待興的城市之中。方便的交通，減少了亞馬遜對外溝通的成本。而且，老房子又如何？只要有工作空間就行。硅谷里的大公司就有很多辦公地點在80年代的大樓里。水晶城空置的辦公室，正好在亞馬遜過來之后，為它提供所需的辦公位置，從而節(jié)約了拆掉重建新總部的大部分成本。

關(guān)于過時建筑的討論其實并不多，實際上，在水晶城工作的人們都很欣賞它的便利性和工作友好的功能，包括那些四通八達(dá)的隧道。

將這個城市的特點一一排列后，才讓人恍然大悟，拍案稱絕——亞馬遜這算盤打得很有道理！

（來源：智慧谷趨勢）